こんにちは。チョコです！
「幸せ！ボンビーガール」で、森泉さん
が2017年7月に物件を購入してから、
進めてきた新築が完成したようです。
最初は、春頃の完成予定でしたが、
色々と難しい物件だったようで、
完成まで時間がかかったようですね。
いよいよ完成となり、森泉さんの
夢であった動物30匹を連れての生活
が始まるのでしょうか？
そこで、完成までにかかったリフォーム
費用や自宅の場所などをまとめてみま
した。
＜目次＞
- 森泉の購入した物件は？
- 再建築不可物件とは？
- 森泉のリフォームの内容は？
- 森泉の新居の場所は？
- 森泉のリフォーム総額は？
- 次の空き家は？
スポンサードリンク
森泉の購入した物件は？
3年ほど空き家だったために老朽化
が進んでいて、すぐに住めるような
状態ではなかったそうです。
出典：http://girlschannel.net/topics/1641214/
森泉さんがその土地を自腹で支払った
そうで、相場の半値に4000万だった
とのこと。ということは、実際は、
8000万する場所ということですよね。
建物の価値はほとんどないと思うので、
土地だけでその価格ということは、都内
であることは間違いなさそうです。
安く購入できたのは、建築基準法に
定められた接道義務を果たしていない
土地なので、再建築できないからだ
そうです。
土地の広さは、132平方メートル
（40・1坪）ということは、坪単価
99.8万円です。本来の価格は、倍の
199.5万円！
どんな立地なのでしょう。
スポンサードリンク
再建築不可物件とは？
今回、森泉さんの購入した土地は、
再建築不可物件と言われていますが、
どんな物件のことをいうのでしょうか。
現在ある建物を壊して新たな建築が
できない物件のことだそうです。
道路に接していない土地には、新しく
建築することはできないのだそうです。
ただ、もともとある家は取り壊す必要
はなく、そのまま放置していて構わない
のだそうです。
なので、内装のリフォームはできるの
ですが、改築はできないのだそうです。
つまり、柱などの骨組みは補強する
ことはできてもそれを取り除いたり、
新しい柱につけ替えることは厳密にいう
と違法です。また外壁を塗り直すことは
できても、新たに壁をはがして新しい
ものに張り替えたりすることなども、
原則できないというなかなか厳しい条件
のようですね。
ただ1等地でも安く購入でき、リフォーム
でも十分に住むことができることが、
森泉さんが取り組んだことで私達も勉強
になりましたよね。
スポンサードリンク
森泉のリフォームの内容は？
森泉さんがDIYをやっている姿には
感動もありましたよね。
今回のリフォームでは、一級建築士
監修のもと、建築基準法を順守して
行われたそうで、規制もある中で、
理想に近づけていったのでしょう。
トイレ、風呂、キッチン、ウオーク
インクローゼットなど、細部まで
豪華にリフォームしてきました。
家具までも森泉さんのアイデアで
手作りされていましたね。
ベビーベッド（ベビークリブ）にも
こだわりがあり、素晴らしい手作り
になっていましたね。
森泉の新居の場所は？
土地の価格から都内であることは
わかっていましたが、動物を30匹
飼える庭付きとなるとどこなのだろう
と思いますよね。
周りには家が密集しているそうなので、
どのあたりか調べていくと、東京都
新宿区の『八兵衛稲荷神社(はちべえ
いなりじんじゃ)』のあたりのようです。
大都会でしたね。
ここにした理由は、森泉さんはきちんと
答えていました。
接道義務を果たしていない物件は、日本
中に山ほどあり、そのまま放置されて
しまっています。このままでは、崩壊
しかねない空き家をリフォームして、
住むことで、この問題の深刻化を伝える
ことができればとの思いだったようです。
こんな思いから、こんな状態の家でも
住めるようになるんだと、再建築不可
の家に興味を持ってもらえたらと心から
願っているそうです。
新居のリフォーム総額は？